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东莞报业全媒体基层行|万江:推进4宗“工改工”项目,加快“产城人”融合发展

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收储土地392.71亩、超额30%完成收储任务;今年已完成市下达的“两违”整治任务;大汾“工改M0”改造项目、4宗“工改工”项目有序推进……今年来,万江街道全力拓展生产空间、生活空间和生态空间,不断提升人居环境和营商环境品质,吸引更多高质量产业和高素质人才入驻,推动实现“产城人”融合发展。

近日,东莞报业全媒体采访团深入万江调研,挖掘该街道空间拓展的新举措、新成效、新经验。当前,万江街道着力在土地收储整备、“三旧”改造与城市更新、优质生活圈建设上做文章,实现产业与人居环境的良性互动发展,助力“湾区都市、品质东莞”建设。

土地整备

统筹土地协助企业增资扩产

今年年初,万江街道举行2019年引进重点项目集中签约仪式,现场签约了9个产业项目,总投资超130亿元。万江本土领军企业之一——东莞市沃德精密机械有限公司(以下简称“沃德精密”)的智能自动化装备研发制造中心项目,正涵盖其中。

从一个小厂房,扩建至面积达3万多平方米的现代厂区,沃德精密历经16年发展,已经实现了从精密零件的加工型企业,向研发型企业的转型。随着企业规模逐步扩大,增资扩产、建设研发大楼成为企业迫切需求,智能自动化装备研发制造中心项目应运而生。

“在万江街道的协助下,目前研发大楼建设进展顺利,预计春节后进入招拍挂阶段。”沃德精密副总经理姚国华透露,这其中也不乏插曲。为便利员工出行,沃德精密提议,把新研发大楼选址放在万江简沙洲社区旧厂附近。然而,位于中心城区的万江土地开发强度高、连片可利用土地有限,该地区唯一满足条件的地块更是面临错综复杂的历史遗留问题。

如何高效完成土地统筹,协助企业增资扩产?万江街道创新土地收储方式,通过加强对政府土地的收储整备工作,按照规划引领、政府主导、镇村联合的工作原则,从集中优势资源、明晰权责义务等方面着手,统筹用好新增土地,科学重整存量土地。

针对沃德智能自动化装备研发制造中心项目,万江积极协调统筹储备土地用以解决相关土地需求。姚国华告诉记者,接下来,企业将建设移动终端智能自动化检测系统技术研发、专用装备自动化生产线的技术研发和生产制造产业链,以及3C产业及服务工业机器人为核心的智能自动化装备技术研发生产制造产业链,为万江产业发展注入动力。

沃德智能自动化装备研发制造中心项目意向选址地块,是万江土地收储取得的成果之一。根据市政府工作要求,万江街道的工作任务为收储300亩的土地。目前,收储面积共392.71亩,超额30%完成收储工作任务,完成了官桥滘工业地块、新和加油站地块、谷涌大洲口地块、种子所居住地块、人民医院TOD站居住地块一、高基门楼地块、莫屋变电站地块、曲海沿江居住地块等地块的联合开发合同(或征收合同)的签署工作。

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