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不止买房优惠 中介卖新房还有啥特点?

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青岛房地产中介的一位朋友讲:“现在青岛的新房好卖,主要买新房了”。今天查阅了青岛商品住宅成交量(12.01日)一手房成交300套,二手房16套。新房成交量是二手房的18倍还多。由此可见,二手房低迷新房更有市场。如果朋友圈里有房产中介,一定可以看到他们在发布一手房的信息。中介卖新房其实并不是新鲜事,在中介看来成交一套新房比二手房简单省事许多,不仅体现在带看楼盘上,成交过程也不在繁琐,后续办理手续不用中介跑腿,结佣一般看客户草签或交首付就开始。这样说,一定有人问那中介直接卖新房不好?中介做的就是二手房市场,卖新房是顺带,并且很多购房者在买房前就已经考虑好是买新房还是二手房了。既然是顺带,那中介卖的新房一般有什么特点呢?

价格优惠 远郊区

价格低到足够让人心动,随便靠近一个小学就是学区房,2030年的规划也要宣传上,谁管以后的规划变不变,通公交就是交通便利,开车25分钟到品牌超市就是五分钟生活圈,如果靠到山根啥都没有了,那就是天然氧吧。考虑郊区买房刚需群体更多一些,担心后期房价继续上涨,实在买不上房子。刚需买房满足自住最重要,工作房子两区跑一周往返一趟,为了买房而买房,不如先就工作的近买套小一点的。

市区闹区 房价偏高市场

市区闹区的楼盘,大多不会一开始就直接通过中介渠道。自持地段好,卖贵点也应该的心态,自己销售,开盘看市场反应不好,才找中介天南海北的拉客户。这种楼盘一年两年还在卖,房价永远最前排。

规划位置不错 品相好 开发商良莠不齐


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